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noridomi/ 【リフォーム】より【リノベーション】!今より圧倒的に素敵な生活を!

61viewvario_secret2016/11/16

noridomi/ 【リフォーム】より【リノベーション】!今より圧倒的に素敵な生活を!

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり付加価値を与えることであり、木造や鉄骨造等、特に構造に関係なく行うことが可能であり、老朽化した住宅を修復・改築するリフォームとは根本から異なります。

違いとしては、リフォームは新築の状態に戻してあげることで、壁紙の張替えやユニットバスの入れ替えがそうです。

一方、新築の時以上の性能になる工事は「リノベーション」に分類されます。例えば、耐久性や耐震性を高めるために壁の補修を行ったり、家族が増えたので、仕切りの壁をなくして、広々としたリビングダイニングキッチンにしたりすることなどが「リノベーション」に該当します。

 

リノベーションの詳細はこちら

リノベーションのメリットとは!?

出典 pixta.jp

リノベーションが注目を集めているのは、それなりのメリットがあるからだと考えられます。よく言われているリノベーションのメリットとして、大きく分けて以下の3つが挙げられます。

 

1.自由に設計ができること!

そもそも、人が住まいに合わせて生活するのは間違っているように思えます。本来は、住まいが人に合わせて変化するのが自然なことです。
リノベーションは、自分の洋服を自分の好みで選び組み合わせるかのように、自分のニーズに応じて自由に自分らしさを表現することができます。住まいに対するイメージは人それぞれ異なり、世界で1つしかない住まいが誕生します。
既存のマンションや建売住宅なら、どれも似たり寄ったりで無難な内装になってしまっていることが多く、内装に強いこだわりがあり、自分好みの内装を選びたいという方にはリノベーションがおすすめです。

2.物件の選択肢が増えること!!

自分が希望する居住エリアで希望通りの新築の戸建やマンションを探すのには大変苦労するかと思います。特に都心部では、多くの方が希望する新築の戸建やマンションが見つからずに、当初の条件に対して妥協してしまっている傾向があります。
リノベーションを前提とすれば、中古の戸建やマンションを購入することとなり、新築と比べより安い予算を設定できるため、立地の選択肢が大きく広がります。限られた開発プロジェクトの中から選ぶ新築と違い、住みたいエリアの駅から徒歩5分以内や、閑静な住宅地や水辺で暮らしたいなど細かな環境の条件を満たす戸建やマンションを探し出せる可能性があります。

3.新築を建てるよりもコストを抑えることができる!!!

同じ条件のもと、新築を購入する場合の費用と中古を購入してリノベーションする場合の費用を比較すると、中古を購入してリノベーションする費用の方が、20%~30%程安く済むことが多くあります。
中古物件の価格にもよりますが、新築よりも安い費用で理想の住空間を手に入れることができます。
また、新築の戸建やマンションの価格は、新築後15年間で大きく下落し、その後は景気に応じて緩やかに上下するようです。そのため、築20年以上の戸建やマンションを購入することで、購入後数年で市場価格が大きく下降するリスクを避けることもできます。

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リノベーションに強い!おすすめな不動産屋さんは?

出典 tumblr.com

新築購入・リフォームと違い、リノベーションは設計から自由にできる分、考えることも多いですよね。

 

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